יוליה זמנסקי קרטה

יוליה הינה בוגרת הפקולטה למשפטים ב"מסלול האקדמי" של המכללה למנהל, עורכת דין מוסמכת וחברה בלשכת עורכי הדין בישראל משנת 2009.

כמו כן, יוליה סיימה בהצלחה קורס הכשרת מאמנים (Coaching) מטעם "תות תקשורת ותוצאות", ביה"ס המוביל להכשרת מאמנים בראשותו אלון גל.

יוליה התמחתה אצל כב' השופט אביחי דורון, כיום נשיא בתי משפט השלום במחוז ת"א.

• במשך כ – 6 שנים שימשה יוליה כעורכת דין בבנק לאומי במספר מחלקות כגון:

• עו"ד במחלקה לניהול הלוואות – צוות שטרות ובטחונות. כאחראית על ניהול תקין של בטחונות המערך, בדיקה וחתימה על שטרי משכנתא, כתבי התחייבות, ניסוח ועריכה של מסמכים ומכתבים שונים, ניהול ופיקוח מקצועי על צוות של 7 עובדים, קשר ישיר מול עו"ד מייצגים, חברות נדל"ן, לשכות רישום המקרקעין ולווים.
• עו"ד במחלקת שיעבודי נדל"ן – בתפקידה זה בחנה עסקאות מקרקעין מגוונות לצורך מתן אשראי ללקוחות הבנק. כמו-כן תפקדה כאחראית על אישורים/דחיות של עסקאות מקרקעין מורכבות וזאת בהתבסס על חוזים ומסמכים משפטיים רלוונטיים, עריכת והכנת שטרי משכנתה ושעבוד לטובת הבנק, מו"מ מול עו"ד וחברות בנייה ונדל"ן, עבודה מול לקוחות, בנקאים ועוד.

יוליה מנהלת כיום את מחלקת המקרקעין במשרד ואחראית על ניהול תיקי הלקוחות בעסקאות מקרקעין מורכבות, החל מהכנת חוזי מכר ורכישה, ניהול משא ומתן מול עורכי-הדין של הצד שכנגד, ייצוג משפטי בבתי משפט, הנפקת אישורים לטאבו, השגת ליוויים בנקאיים לפרויקטים, רישום שעבודים ומשכנתאות על נכסים והגשת אישורי מס למשרדי מיסוי מקרקעין האזוריים.

מחלקת המקרקעין שלנו;

• ליווי וייעוץ משפטי במסגרת מו"מ בין מוכר לרוכש, ביצוע כל הבדיקות המקדמיות הנדרשות לצורך ביצוע עסקת מקרקעין תקינה.
• הכנת חוזי מכר במקרקעין לכל סוגיו.
• ליווי וייעוץ משפטי במסגרת עסקאות רכישת דירה חדשה מקבלן.
• עסקאות העברה ללא תמורה.
• העברת דירות ונכסי מקרקעין בירושה.
• ביצוע כל הליכי הרישום בלשכות רישום המקרקעין בישראל (טאבו), רשות מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות השונות.
• ייעוץ וייצוג משפטי במיסוי מקרקעין, הכולל תכנון מס אופטימאלי אשר "נתפר" למידותיו של כל לקוח ולקוח.
• ליווי רוכשים במסגרת של קבוצות רכישה.